Вопрос
Сколько нужно выплачивать за ипотеку?
Хочу купить 1-комнатную квартиру на вторичке (ну примерно 180 тыс. долл.). Какой минимальный ежемесячный платеж я должна вносить, чтобы в обозримом будущем погасить задолженность?
Поясню: я могу выплачивать около 1000 долл. ежемесячно (ну там примерно). Можно с такими возможностями думать о кредите? На сколько примерно это растянется?
хм неоптимистично пожалуй, с такими возможностями нужно сначала улучшить финансовую ситуацию, а потом за кредитом идти
Это растянется минимум на 15-20 лет.
Почему этот вопрос не задать специалисту в конкретном банке?
Заходите на любой сайт с "ипотечным калькулятором" и выясняете сколько денег и на сколько лет вам нужно.
если все Ваши кредиты составляют больше 50% от Ваших доходов, то брать кредит смысла нет
лучше, действительно, выяснить это в банке
однако, как вариант, Вы можете ипотечную квартиру сдать.. Например, в Москве это выгодно
Во-первых, очень желательно накопить на первоначальный взнос, оптимально процентов 20-30%. Во-первых, это уменьшит процентную ставку по кредиту, во-вторых, размер выплат по кредиту, а они, как правильно уже заметили, должны по мнению многих банков составлять не более половины доходов (то есть Вам нужно будет подтвердить доход в 2000$).
Но в Вашей ситуации 20% это 36000$, то есть копить ровно 3 года (если совсем нет накоплений, что плохо). Тогда надо сравнить рост цен (насколько быстро они растут в Вашем регионе), стоимость возможного съема жилья на 3 года (если жить негде) и оценить, что для Вас удобнее/выгоднее: скопить на первоначальный взнос или сразу брать ипотеку? Помните, чем меньше первоначальный взнос, тем больше процентов Вы выплатите.
А обозримый срок при таких ежемесячных платежах не получится. Лет 20-30 будет.
А чтобы адекватно оценивать свои доходы и расходы, и следовательно, размеры ежемесячного платежа, советую вести учет финансов в программе.
С первоначальным взносом порядка 10% от суммы и сроком на 20-25 лет порядка $1800 в месяц.