Целевой кредит на строительство дома

Банковские организации разработали множество кредитных линий, которые оптимально подходят для обеспечения некоторых нужд современных людей. Причем существует их деление на целевые кредитные линии и универсальные. Причем одной из целевых является кредит на строительство жилья, который выдается под залог данного объекта недвижимости на большой срок.

Получение кредита для строительства жилья сопряжено с некоторыми ограничениями. Первое – это ограничение минимальной суммы. В большинстве банков она составляет 300 тысяч рублей. Причем примерный срок погашения кредита составляет 30 лет. Денежные средства предоставляются в виде безналичных и должны применяться только по назначению. При этом банковские работники не будут системно проверять расходование средств, а попросту попросят предоставить копию акта о строительстве.

Данный вид целевого кредита является оптимальным средством получения денег для возведения частного дома. Его альтернативой для строительства квартирных домов является ипотека и схемы кредитования под залог собственности. В случае с кредитом на строительство частного дома в качестве банковского залога выступает дом, который возводится на эти средства. При невыполнении обязательств по выплатам, организованным по системе аттенуитета, собственность будет изъята в судебном порядке, после чего долг перед банком будет уплачен.

Примерный срок рассмотрения заявки о выдаче кредита на возведение жилья составляет от одной недели до месяца. Причем за этот период получатели кредита должны предоставить необходимые документы. Их спектр оговаривается заранее, причем для каждого банка он различен. От получателей кредита требуется наличие рабочего места, выделенного участка под застройку или заключенного контракта на строительство многоквартирного дома. Все это должно подтверждаться документально. Причем также необходимо наличие поручителей.

Оплата кредита на строительство жилья ведется по системе аттенуированных платежей, то есть по уменьшению суммы основного долга. Условия по выплатам должны выполняться получателями кредита в срок, иначе доказательство факта неплатежеспособности позволит банку забрать построенный дом в свое владение. После этого сумма долга получателя кредита будет погашена за счет продажи недвижимости. Потому целевой кредит на строительство жилья – это не просто удобный способ получения денег, но и рискованная перспектива. Если в определенный момент будет доказана неплатежеспособность по причине потери рабочего места одного из членов семьи, собственность изымается.

Примечательно, что оплата кредита на строительство жилья может быть проведена несколькими путями. Первый – это погашение по системе аттенуитета. Вторая возможность — это уплата в счет материнского капитала. Причем для многодетных семей государство предлагает оптимизировать процентные ставки, а также покрывать часть долга перед банком из государственного бюджета.