Потребительский кредит на ремонт квартиры

Сегодня многие, задумываясь о необходимости ремонта в собственной квартире, приходят к выводу, что привлечение заемных средств – удобное и реальное решение, чтобы не откладывать ремонт на долго. Существует два основных варианта получения денег: нецелевой потребительский кредит и целевой кредит на ремонт квартиры.

Нецелевой потребительский кредит

Это самое простое решение, если Вы не собираетесь привлекать для ремонта строительную организацию, а стоимость работ не превышает максимальной суммы, выдаваемой по данному виду кредита, либо Вы планируете погасить кредит досрочно. В последнем случае даже при большой сумме кредита и высокой процентной ставке, сумма переплаты в абсолютной величине, то есть в рублях или иной валюте кредита, окажется приемлемой. Процедура оформления достаточно проста, а срок рассмотрения заявки составляет обычно от 1 до 7 дней. Получив деньги, Вы тратите их исключительно по своему усмотрению, не отчитываясь о проделанных работах и самостоятельно планируя все расходы по ремонту.

Но нецелевой потребительский кредит – это значительный риск для самого банка, который он будет компенсировать высокой процентной ставкой, ограниченной суммой займа и небольшим сроком его предоставления. Максимальная сумма для такого кредита не превышает 2 млн. руб., процентная ставка может начинаться с 14 % и доходить по некоторым предложениям до 50%, а максимальный срок погашения составит 5-7 лет. Стоимость пользования деньгами в итоге будет зависеть кроме суммы и срока займа, от наличия поручителей и положительной кредитной истории.

Целевой кредит на ремонт квартиры

Условия предоставления денег по целевым кредитам всегда выгоднее нецелевых, просто потому, что банк знает, куда Вы собираетесь тратить полученные деньги и может контролировать расходование предоставленных средств, а это снижает риск невозврата.

От Вас потребуется согласовать с банком строительную организацию, которая будет заниматься ремонтом: некоторые банки работают только с ограниченным числом подрядчиков, это следует иметь ввиду. Либо Вы можете сначала выбрать строительную организацию, у многих из них в свою очередь есть налаженные отношения с конкретным банком, что значительно упрощает процедуру получения кредита. После этого Вы должны будете согласовать перечень работ и этапы их выполнения. Банк в свою очередь вправе контролировать расходование выданных средств и поэтапно отслеживать ход ремонта.

Процентная ставка по данному виду кредитов колеблется на уровне 10-19%, срок погашения может составлять 15 лет, а в некоторых банках и до 25 лет, сумма – доходить до 15 млн. руб.

Если сумма кредита составляет больше определенной величины, которая в разных банках находится на уровне от 750 тыс. до 1,5 млн. руб., от Вас потребуют предоставить обеспечение по кредиту. Самый простой вариант — залог квартиры, в которой производится ремонт. В этом случае Вы можете рассчитывать на долгосрочный кредит с низкой процентной ставкой. Кроме того официально-подтвержденный доход может быть ниже, чем в случае целевого и нецелевого потребительского кредита без обеспечения, а некоторые другие требования мягче для положительного решения по Вашей заявке.

Но получение кредита под залог недвижимости сопряжено с определенными дополнительными расходами: оценка недвижимости, сопровождение сделки — а обременение недвижимости залогом само по себе влечет определенный риск. Поэтому данное решение выгодно при долгосрочном характере займа и большой стоимости ремонта.