В каком банке лучше брать ипотеку

Каждый нормальный человек хочет иметь свое жилье. Соответственно, он будет искать способы и возможности получить или заработать такую сумму. Так как не у каждого есть возможность купить сразу дорогостоящее жилье люди начинают подумывать об ипотеке. Но прежде, чем ввязаться в такое дело, как ипотека необходимо учесть то на каких условиях банки дают ипотеку и кому.

Первоначально банк всегда оценивает платежеспособность и доходы заемщиков и только потом выносит решение одобрять кредит или нет. Банк учитывает такие качества как трудоспособность заемщика, его возраст. Если человек слишком молод, его шансы получить ипотеку уменьшаются, так же происходит, если его возраст близок к пенсионному. Так же интерес для банка будет больше представлять человек, который имеет какую-либо недвижимость, которая может быть залогом по кредиту. Еще одним фактором, на который обращает внимание банк – это ежемесячный доход, который должен быть в три раза выше, чем предполагаемая выплата по кредиту в месяц. От всех этих факторов зависит сумма, которую согласиться выдать банк.

Следующим шагом для заемщика будет вопрос в каком банке лучше брать ипотеку. Сейчас множество банков выставляют свои условия по ипотечному кредитованию, они могут отличаться в зависимости от первоначального взноса, кредитной ставки, условий кредитования. Тут главное выбрать банк, который предложит более выгодные условия. Банк можно выбрать как государственный, так и коммерческий. В государственных банках процентная ставка в основном колеблется от 12,25% до 15,25% и выдается кредит на срок до 30 лет. В коммерческих же банках процентная ставка может составлять от 12,75% до 14,25 %. Повышенный процент в государственных банках обусловлен тем, что он лучше защищен от различных финансовых потерь и других неожиданностей, поэтому заемщик может быть более спокоен за выплаченные ему деньги.

Многие банки предлагают и более заманчивые предложения, но часто это происходит из-за того, что банк сравнительно недавно открыт и таким образом привлекает клиентов. В этом случае будет совсем ненадежно выбрать такой банк, это будет рискованно со стороны заемщика.

Сейчас банки в основном выдают кредиты на жилье только с первоначальным взносом. Таким образом, они страхуют себя от риска невыплаты. Ведь если человек нашел деньги на первый взнос, вероятнее всего он будет добросовестным плательщиком. Первый взнос может быть установлен от 15% до 30%.  Так же гарантией для банка будет являться согласие на страхование недвижимости или здоровья. Если заемщик соглашается на такие условия снизить процентную ставку. На снижение ставки может повлиять и то, если заемщик оформляет кредит в банке, в котором у него открыт счет, либо он получает заработную плату в этом банке. В каждом банке свои различные условия и заемщику необходимо все их рассмотреть и изучить. Только тогда можно взять ипотеку выгодно и без особых потерь.